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工装装修流程

信息来源:www.jtgzszx.com | 发布时间:2020年12月19日

沈阳工装装修流程

一、发标图纸、报价菜单审阅

1、首先我们要明确图纸和报价菜单要求我们做什么规模质量时间的装修工程,是否符合公司的定位标准

2、检阅图纸是否详细、是否一一对应报价菜单列表、是否有漏项,如有不详之处应当邮件发文甲方

3、明确使用第几代图纸,切忌所用图纸不一致,现场设计师需回收旧图纸

二、材料市场调研

1、基本每一个工程项目都会有新增的材料清单,应当事先去材料市场考察,评估价格以便合理报价,另外需留多种联系方式

2、如是是中标后,我们需与材料商明确供货时间、供货质量,签订合作合同以及付款方式

3、坚持鸡蛋不放同篮原则,同一种材料应该配备多个供应商,另外需考虑天气等自然因素对运输的影响,如是价格昂贵材料或者是制作周期长的材料需有人去厂家所在地监督

4、如工程量过大,基础材料较多可考虑建立材料工具仓库,循环利用

5、可预先购置所需之小车、斗车、泡砖桶、铁铲等工具,在商场附近购买价格昂贵

三、投标事宜

1、了解市场价后,我们可以充分把握自己的价格,理论上来说是材料基础价格+合理利润+运输等费用得出报价总价。

2、蔬菜受自然因素等影响,需求大于供应,而这样也导致蔬菜比平时买贵三、四倍也确有案例

3、了解公司竞争对手情况,如是竞争对手有正在施工的项目可适当提高价格
沈阳工装装修
四、寻找服务商

我们有两种服务商可用:
1、旧服务商
优点:不需要评估服务商的施工能力,能准时按照施工计划施工
缺点:偷工减料、报价价格偏高、配合不积

2、新服务商
优点:报价略微偏低、配合积
缺点:无法考量施工能力,一般都会超出施工计划时间

3、与服务商确认付款方式,按照甲方报价菜单模板报价,避免前后报价内容不一致

五、商场物业、甲方监理对接
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1、与商场物业对接,办理施工审批单、施工证、动火证、加班申请书,再次明确可装修范围以及须装修范围,另需拿到商场的租凭线图

2、与商场保安对接,保持良好联系关系,互不为难,禁止施工人员非法施工、非法抽烟

3、明确现场施工要求,如有重要改变需得甲方监理书面修改确认书,才可进行修改。

六、材料工具入场施工

准备工作:
1、计算所需基础材料,材料使用要求、考虑各个区域的材料堆放,以便使用以及用完。

2、所有进场材料需要登记材料交接人、材料交接时间,归类整理材料证书

3、提前一天时间,弹性补空缺材料

4、材料工具等需明确标记所属公司,避免和其他装修公司混淆

5、了解附近五金店、打印店,以便临时补充材料工具  ,打印资料

施工工作:
1、记录每一天的施工内容以及施工人数,登记施工时间,拍照留存记录,隐蔽工程,如防水需商场验水师签字,拍照

2、检验木工、泥工、电工等施工质量

3、全场整体弹线,确认水平线、天花线、水平一米线

4、强调施工的安全问题,安全第一,需佩戴安全帽

5、代收第三方物品时,需登记列表签字拍照

施工收尾:
1、多余材料登记列表运送回仓库

2、清洁公司机械搞卫生,租用商场卫生人员

3、退装修押金、证件押金

七、完工交付使用

1、所有设备按正常运营模式打开测试

2、三方到现场确认完工,签订完工确认书
八、验收实际工程量

1、施工过程中不断计算实际工程量,对比出标菜单,把实际增加或减少面积较大项目反馈到装修交流群

2、记录增加项目,签订增加项目确认书

九、维修、保养

1、与工人师傅保持良好联系,以便维修

2、明确维修边界,与店铺负责人保持良好联系关系

十、工程总结

1、记录此工程出现的新问题,讲述给他人

2、做成ppt,讲述给他人

3、改编成公众号文章,讲述给他人

4、施工教学视频,讲述给他人

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